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深圳防水工程屋顶花园的防水设计与施工
- 2018-07-24 -

屋顶防水补漏分享屋顶花园的防水设计与施工


屋顶花园不但降温隔热效果优良,而且能美化环境、净化空气,改善局部小气候,还能丰富城市的俯视景观,能补偿建筑物占用的绿化地面,大大提高了城市的绿化覆盖率,是一种值得大力推广的屋面形式。防水处理的成败直接影响屋顶花园的使用效果及建筑物的安全,一旦发现漏水,就得部分或全部返工。所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键,也是人们最为关注的问题。

屋顶防水补漏分析无论是原设计建造屋顶花园,或是在已建房屋的可上人平屋顶上增建屋顶花园,在建造过程中和建成后的日常使用中,均易损坏屋顶的防水和排水系统,造成屋顶漏水。原因如下:

1原屋顶防水层存在缺陷结构层和防水层即使保持原有做法,但一般还要在预制空心板上做卷材防水层,或做刚性防水层,因此仍不可避免在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面,最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多:气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动;屋面板徐变或材料干缩变形等。

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2屋顶防水补漏分享施工要点及注意事项

2.1做防水试验和保证良好的排水系统建造屋顶花园,必须进行二次防水处理。首先,要检查原有的防水性能:封闭出水口,再灌水,进行96h(4天4夜)的严格闭水试验。闭水试验中,要仔细观察房屋的渗漏情况,有的房屋连续闭水3天不漏,第4天才开始渗漏,若能保证96h不漏,说明屋面防水效果较好。这种防水效果,也只适于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题,但屋顶防水和排水是一个问题的两个方面,因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中,种植池、水池和道路场地施工时,应遵照原屋顶排水系统,进行规划设计,不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道,要与屋顶排水口相配合,注意相关的标高差,使种植池内的多余浇灌水能顺畅排出。

 3屋顶防水补漏工程实例针对屋面渗漏问题,目前有人提出了“生态种植屋面复合排水呼吸系统”的概念。采用先进的屋面生态防水换气导水技术,达到顺应自然的屋面防水的长期目标,其中心思想是“引导”,不与大自然相抗衡,而是通过导水、排潮、换气和植被的生态循环,解决保温层内积水饱和问题以及内外温差气压问题,达到隔水、防水、美化环境的多重目标。下面通过某大厦屋顶花园对该系统的应用实例作详细说明。

该系统是在原有防水设计基础上发展起来的,如图1所示,既克服了卷材防水层的不足,又利用了种植层的隔热保温作用特点。其机理是客土层既是植被的培土层、排水层,又起到吸水、隔热和保护屋找坡层或基层的作用。植被吸收室内排出的二氧化碳,呼出氧气,同时又有吸收客土层中水分的作用。因为植被能吸收太阳辐射的热量,通过光合作用转化为生化能,从而改变能量存在的形式。此外其表面的反射热小,长波辐射小,冬季又有较好的保温性能,所以植被也具有良好的热工性能。通过排气,可将室内的潮湿水气及混浊空气向室外大气排放,所排出的较温暖且含二氧化碳的空气又有利于植被生长,室外新鲜空气可同时从导管进入室内,由此促进空气流动,减缓室内外气压差,减少甚至不再形成冷凝水积聚现象。屋面滤水层滤下的雨水,通过区间找平层纵横交错的排水槽系统迅速排泄,不会在屋面形成积水,故无水向下渗漏。屋面水箱连通若干根支管,在客土层内分区布置,利用节水灌溉,在旱、夏季给植被层补充水分,有利于植被生长,植被生长又有利于夏季隔热、降低室温,如此形成一个大的生态循环系统。

4屋顶防水补漏分享建筑防水观念应该转变。首先要提高对防水技术重要性的认识。目前建筑技术和装修标准在不断提高,而国内建筑防水标准却有所下降。过去屋面防水工程造价约占工程造价的5%~10%,而近年却降为2%左右。国外建筑防水观念已在转变,既不是只考虑一次性造价,而是综合考虑防水工程造价和使用期,并且更加强调使用功能的提高。(2)重视防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协调和优化,以求得最佳的防水效应。因此,在建造屋顶花园的各项与屋顶防水层有关设施时,均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达,并有明确的防水构造做法。(3)合理的选材是达到技术经济综合效果的关键。其主要原则是根据建筑物重要性选择其结构、地理位置、气候条件、防水等级、防水层构造、防水部位和细部构造等;根据当地的气候特征选择防水材料;根据防水材料的性能、防水等级的要求,确定防水层的厚度。现在防水材料品种繁多,产品质量差异很大。

屋顶防水补漏分享防水是屋顶花园安全工作的核心。防水工程的质量与设计、施工和材料三方面都有密切关系。材料为基础,设计为前提,施工为关键。为了搞好屋顶花园的防水工程,我们必须选择质量可靠的防水材料,作出合理的构造,并把好施工质量关。 


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